・中古住宅の和室を残すか迷う
・障子の黄ばみや破れが気になる
・費用を抑えて和モダンに整えたい
以上のようなお悩みはありませんか。
この記事では中古住宅の障子張替えに特化し、今あるものを活かして紙の貼り替えだけで印象を一新する実践手順をまとめました。費用の目安や紙の選び方、DIYと業者の違い、原状回復や売却時のポイントまで徹底的に紹介します。
中古住宅での障子の張替えとは？和室を活かす和モダンの基本設計
中古住宅での障子張替えは、既存の建具や枠の状態を見極め、紙だけを交換してコストを抑えつつ、採光とプライバシー、デザイン性を底上げする内装リフォームです。障子は光をやわらかく拡散し、和室の印象を決める要になります。また畳や襖、クロス、フローリングとの組み合わせ次第で、和モダンの完成度も変わります。
中古物件では枠や桟、戸車の劣化やシミが残りがちですが、クリーニングや調整、紙の貼り替えをすることにより、新品同様にきれいになります。美濃和紙などの和紙や機能性障子紙を選ぶと、耐久性やデザイン、採光のバランスも取りやすくなります。
既存の障子枠を活用するメリットと見極め
枠の劣化診断チェック
既存の枠を活かすと費用対効果が高い一方、状態の見極めが大切です。
- 桟の割れや反りの有無があるか
- 枠の歪み、ぐらつき、ねじれの程度はどのくらいか
- シミや黄ばみ、カビの範囲はどの程度か
- 戸車のすり減り、動きの重さ、ガタつきはあるか
- 建具がレールから外れていないか、調整余地があるか
小傷や軽い汚れはクリーニングと調整で対応できます。桟の破損や大きな歪みは交換も視野に入れましょう。
戸車・桟・建具の調整とクリーニング
張替え前に戸車の分解清掃や交換、桟の補修、枠の研磨とワックス、古い糊の除去をすると仕上がりが変わります。紙の仕上がりは下地で決まるので、最初に整えておくことが重要です。クリーニングは中性洗剤を薄め、濡らしすぎないようにしましょう。建付けは戸車の高さ調整で水平を取り、滑りを改善します。
枠交換が必要なケースと費用相場
下記は目安の相場です。地域やグレードで変動します。
| 内容 | 価格帯の相場 | 備考 |
| 障子紙貼替えのみ（1本） | 3,000〜8,000円 | 紙の種類とサイズで変動 |
| 既存枠クリーニング・調整 | 2,000〜5,000円 | 戸車交換は別途 |
| 戸車交換（1枚） | 1,000〜3,000円 | 部材の価格差あり |
| 枠の部分補修 | 3,000〜10,000円 | 桟の補修含む |
| 枠ごと新規交換（1本） | 15,000〜40,000円 | 塗装仕上げで加算 |
| 出張・運搬費 | 3,000〜8,000円 | 地域により変動 |
枠交換は費用が上がりやすいので、まずは既存枠を活用することが大切です。
デメリット・注意点
- 濃い黄ばみやシミが枠に残ると、新しい紙が相対的にくすんで見える
- 枠の歪みが大きいと、紙の張り、ムラやたるみなどが出やすい
- 築年数が長いと規格が合わず、戸車やレールが廃番の場合がある
- 小さな子どもやペットがいる場合、一般紙は破れやすい
上記に当てはまるときは、紙のグレード選定や部分補修、場合によっては交換を検討しましょう。
障子紙の選び方：美濃和紙から機能紙まで
紙の種類と耐久性採光プライバシー比較
暮らし方に合わせた選定が成功の近道です。
| 種類 | 特徴 | 耐久性 | 採光 | プライバシー | 価格感 |
| 美濃和紙 | 風合いと透け感が美しい | 中 | 高 | 中 | 中〜高 |
| 強化和紙 | 合成繊維入りで破れにくい | 高 | 中 | 中〜高 | 中 |
| プラスチック系障子紙 | 水拭き可、黄ばみに強い | 高 | 中 | 高 | 中〜高 |
| 柄入り和紙 | デザイン性が高く和モダン向け | 中 | 中 | 中〜高 | 中〜高 |
| UVカット機能紙 | 日焼け防止に強い | 中 | 中 | 高 | 中〜高 |
採光を重視するなら美濃和紙、破れ対策なら強化和紙やプラ系、外からの視線が気になる窓には遮蔽性の高いタイプが有効です。目的に合う紙を選べば、見た目と使い勝手を両立できます。
デザイン柄の選定と和モダンのコツ
和モダンはベースをシンプルに、要所で柄を効かせるのがきれいに決まります。畳が新しくなると紙の白が映えるため、麻の葉や市松模様など控えめな柄や、無地の濃淡を選ぶと上質になりおすすめです。細い桟には細かな柄、太い桟には大きめの柄が好相性です。照明の色温度も合わせて検討しましょう。
襖・畳・クロスフローリングとの調和
壁紙は白〜グレージュ、フローリングはナチュラルオーク系だと障子の白が浮きません。襖は落ち着いた無地織り、畳は縁をシンプルにするといいでしょう。障子と襖、網戸を同時に頼むと運搬費の節約になり、色味の統一もしやすいです。
DIYか業者施工か：価格・工期・仕上がり
DIYの手順と必要道具
- 道具
– 障子紙、でんぷん糊またはスティックのり、刷毛、カッター、定規、霧吹き、スポンジ、ヤスリ
- 手順概要
– 旧紙の剥がしと糊残りの除去
– 桟の研磨と割れ補修、枠を乾燥
– 糊を薄く均一に塗り、紙を貼って刷毛で気泡抜き
– 乾燥後に縁をカットし、建付けを確認
DIYは低コストですが、気泡やたるみ、直線の切り口が仕上がりの差を生みます。枚数が多い場合や柄物は業者が安心です。
業者リフォームの流れと見積もり内訳
| 工程 | 内容 | 留意点 |
| 現地調査 | 枠・桟・戸車・建付けを確認 | 無料診断の有無を確認 |
| 見積もり | 紙代、施工費、運搬費、オプション | 枚数とサイズを正確に |
| 施工 | 剥がし、下地調整、貼替え、調整 | 乾燥環境の管理 |
| 引き渡し | 検品とアフター説明 | 保証期間と範囲 |
見積もりは紙のグレード、枚数、オプションで大きく変動します。
料金相場
1枚あたりの相場は3,000〜8,000円。強化和紙やプラ系、柄物は加算されます。
中古物件の原状回復とリノベーションの境界
原状回復の張替え基準と売却時のポイント
賃貸や売却を想定するなら、原状回復は通常損耗の回復が基本です。経年の黄ばみや破れは張替え対象になります。内覧時の第一印象を高めるために、障子と襖の張替えは費用対効果が高い施策です。さらに採光が柔らかくなり、写真映えも良くなります。
襖・網戸の同時工事の計画
- 同時工事のメリット
– 出張費を集約できる
– 色味と質感の統一が取りやすい
– 工期短縮と引き渡し管理が楽になる
- 計画時の注意
– 先に粉じんが出る工事を終えないと紙が汚れやすい
– 基本の順序は「粉が出る工事→建具→クリーニング→引き渡し」
施工の具体プロが教える張替え手順のコツ
下地調整と糊・気泡・たるみの防止
下地調整は桟のささくれを落として平にし、古い糊を残さないことが大切です。糊は薄く均一に塗って外周だけ少し多めに塗るのがコツです。貼り込みは中央から外へ刷毛で空気を逃がし、角は定規を当てて一気に切ると毛羽立ちしません。乾燥中は直射日光と強風を避け、反りを防ぎます。
季節・湿度・黄ばみ・シミ対策とアフターケア
梅雨や真夏は緩みやすく、秋冬は縮みやすいので、加湿と換気をバランス良くしましょう。皮脂移りを防ぐため、施工中も日常も手袋やこまめな手洗いを徹底しましょう。黄ばみ対策はUVカット紙やカーテン併用が有効です。お手入れは柔らかいハタキでほこりを落とし、水拭き可の紙以外は水分を避けるようにすることがおすすめです。
見積もりの取り方と失敗しない発注
無料診断で確認すべき項目
- 枠の歪み、桟の割れ、戸車の摩耗
- 貼替え枚数とサイズ、片引きか両引きか
- 紙の種類別の比較見積もり（美濃和紙・強化紙・機能紙）
- 施工時期と工期、搬出入経路の確認
- 出張費や運搬費、駐車場代の有無
- 保証範囲、アフターサービス、再施工ポリシー
価格比較と相場感：追加費用の回避
最低2〜3社で相見積もりを取り、単価と内訳を横並びで比較しましょう。一式だけの見積もりは避け、紙代・施工費・調整費・オプションまで明細化します。追加費用はサイズ違いや枚数変更、想定外の枠破損などで発生しやすいので、診断でしっかり判断しましょう。
保証・アフター・施工事例のチェック
保証は剥がれや糊浮き、目立つシワの範囲と期間を確認しましょう。アフターは連絡窓口と対応スピードが重要です。施工事例は実物写真と価格、工期、使用紙の銘柄が明記されているかをチェックし、口コミや事例数も参考にしましょう。
よくある質問（FAQ）
障子張替え中古住宅で一番コスパが良い紙は？
日常使いと耐久性のバランスなら強化和紙がコスパがいいです。採光重視は美濃和紙、小さなお子さまやペットがいる場合はプラスチック系や合成繊維入りが安心です。
張替えの工期はどれくらい？
10枚で半日〜1日が目安です。枠補修や戸車交換があるとプラス半日ほど、乾燥時間を含め、引き渡しが翌日になる場合もあります。
黄ばみやシミはクリーニングで落ちる？
軽度は中性洗剤で改善しますが、木の部分に染み込んだ黄ばみは残ることがあります。見切りをつけ、紙で印象を一新するのが現実的です。
DIYと業者の費用差は？
DIYは材料費中心で1枚数百〜千円台で済みます。業者は1枚3,000〜8,000円が相場です。枚数が多い、仕上がり重視、短工期なら業者がおすすめです。
襖や網戸も一緒に頼むメリットは？
出張費や運搬費の集約で総額が下がりやすく、色味と質感のコーディネートもしやすいのがメリットです。同時施工は費用対効果が高いと言えます。
まとめ
中古住宅の障子張替えは、既存枠を活かして紙を替えるだけで和室の雰囲気を大きく変えられるコスパの高い手法です。紙は美濃和紙や強化紙、機能紙など目的別に選び、襖や畳、クロス、床との調和で和モダンに完成させることができます。DIYは費用が抑えられますが、仕上がりや工期、保証まで考えると業者施工も候補に入れるといいでしょう。相場と内訳を見える化し、無料診断で枠の状態を確認すれば、ムダを省いて納得のリフォームが進められます。売却前や入居前の原状回復にも効果的です。
