引越しの準備を進めるほど、「襖の張替えは前と後のどっちが正解？」と迷いやすいですよね。費用や衛生面、退去の原状回復まで考えると、決め手が欲しくなるはずです。
こんな悩みをお持ちの方も多いのではないでしょうか。
- 賃貸の原状回復で、どこまで自分が負担するのか不安
- 引越し前後で費用や工期がどれくらい変わるのか知りたい
- 地域で料金が違うのか、相場感をつかみたい
本記事では、引越し前後での張替えをわかりやすく比較し、費用・衛生・段取り・賃貸のルールまで徹底的に解説します。読み終えるころには、あなたの状況での最適解が自然と決まるはずです。
襖の張替えとは？基礎と種類
引越し前後の判断に直結する基礎を、先にサクッと押さえておきましょう。張替えか新調か、サイズや素材の違いがわかると、見積もり比較がぐっとラクになります。
襖の構造と用語の基礎
襖は「骨（木枠）」「縁（ふち）」「引き手」「紙（またはシート）」でできています。紙の破れなら張替えで十分ですが、骨の歪みや縁の割れが大きい場合は新調の検討がおすすめです。引き手のガタつきは交換や締め直しで解決できます。間仕切は重く、押入れや天袋は軽量です。雪見は下部にガラスが入るため、引越し時は破損リスクに注意しましょう。
襖の種類とサイズの目安
- 間仕切：居室と居室の間。大きめで行動範囲の中心になる部分
- 押入れ：収納部、中サイズ
- 天袋：押入れ上段の小サイズ
- 雪見：下部ガラス入りで採光性が高い
サイズは地域や築年数、団地・公営住宅の規格で差が出ます。首都圏の築古賃貸はバラつきやすく、地方や新しめ物件は規格がそろう傾向です。引越し前に採寸と見積もりを済ませると、追加費用や納品遅延を避けやすくなるのでおすすめです。
表具の素材と選び方（普通紙・タフトップ・ワーロン）
普通紙はもっとも手頃で、賃貸の原状回復に向いています。タフトトップは破れに強く、子どもやペットのいる家庭で扱いやすいです。ワーロンは樹脂系で水拭きでき、キッチン近くや水回りに面した和室でも清潔を保ちやすいのがメリットです。汚れや衝撃が入りやすい行動範囲の部分には耐久素材、来客が通る間仕切にはデザイン紙という分け方がいいでしょう。
張替え・新調・修理の違い
張替えは紙（またはシート）の交換のことで、新調は骨から作り直しで、歪みが大きい築古や団地で選ばれることが多いです。修理は引き手交換、縁の浮き、戸車調整などの部分に対応していきます。引越し後は建付けが変わることもあるため、張替えと同時に戸車調整まで入れると安心です。
襖張替え時の引越し前後の比較ポイント
費用、衛生、作業のしやすさ、引取・納品の手間まで、判断材料を一つにまとめます。最終判断は「何を優先するか」で決めましょう。
引越し前に張替えるメリット・デメリット
- メリット
– 退去時の原状回復を前倒しで済ませやすい
– 家具がある状態でも引取→工場施工で仕上がりが安定
– 立会い時に「修理済み」と説明しやすい
- デメリット
– 生活しながらの段取りで少し複雑
– 管理会社の基準とズレると再張替えになる可能性
– 直前の駆け込みは割増料金になりやすい
引越し後（引越し先での対応）のメリット・デメリット
- メリット
– 家具搬入前に張替えできると作業効率が高く、きれいに仕上がる
– 衛生面のリセットが明確で、臭いやアレルゲン対策になる
– 新生活に合わせて素材を選び直せる
- デメリット
– 搬入後だと家具移動や養生の費用が追加になりやすい
– 雪見などガラス入りは搬送・保管の注意点が多い
– 新居のサイズ誤差で納品が延びることがある
家具搬入・工期・引取納品・工場施工の観点
引越し前は旧居で採寸→引取→工場施工→納品→退去立会い、という流れが定番です。引越し後は新居で採寸→引取→施工→納品の順です。入居直後に枠を押さえられる業者かがカギになります。工場施工は品質が安定し、短納期でもムラが出にくいのが強みです。家具搬入後しか時間がない場合は、1日完結や仮襖の貸し出しが無料かどうかも確認しましょう。
料金・費用の相場比較（地域・素材・サイズ）
相場は地域×素材×サイズで変動します。下表は全国目安（税別・1枚あたり）。
| 種別/素材 | 普通紙 | タフトトップ | ワーロン |
| 押入れ・天袋 | 3,000〜5,500円 | 5,500〜8,000円 | 7,000〜11,000円 |
| 間仕切（標準） | 4,500〜8,000円 | 7,500〜12,000円 | 9,000〜15,000円 |
| 雪見（ガラス） | 7,000〜12,000円 | 10,000〜16,000円 | 12,000〜20,000円 |
- 地域傾向
– 大阪・関西：競合が多く、キャンペーンで安くなりやすい
– 練馬区・新宿区：出張費や駐車費が乗りやすい
– 盛岡など地方都市：単価は控えめでも即日体制は限られる
- 追加費用の例
– 引取・納品の往復費：1,000〜3,000円/回
– 引き手交換：800〜2,500円/個
– 縁補修・戸車調整：1,000〜3,000円/枚
– スピード対応：10〜20%上乗せの事例あり
料金の最安だけで選ばず、建付け調整や保証、口コミの評価も合わせて見るのが安心です。
賃貸の退去時の原状回復と修繕費の負担
引越し前後どちらで張替えるかは、負担区分や特約で変わります。ここを先に確認すると、ムダな出費を防げます。
借主負担・オーナー負担・特約・管理会社への相談
通常損耗や経年劣化はオーナー負担、過失や明確な破損は借主負担が原則です。特約で「襖や障子は退去時借主負担」となることもあります。退去立会い前に管理会社へ現状写真と見積もりを共有できると、話が早く、折衝もスムーズになります。
破損の程度別判断と見積もり、弁護士に相談する目安
小さな破れや日焼けは張替えで十分ですが、骨の歪みや縁の割れ、ガラス破損は新調や部材交換が必要になる場合があります。見積もりは2〜3社で比較し、材料・施工・引取・納品・調整までの内訳を確認しましょう。高額請求や特約の解釈で揉めそうなら、早めに弁護士や自治体の相談窓口に当たるのがおすすめです。
見積もり比較と口コミの見方、業者選び
見積もりはサイズ実測、素材の品番、工期、保証、建付け調整の有無まで揃えた条件で比較しましょう。口コミは「納期の確実性」「養生やマナー」「アフター対応」に注目しましょう。無料見積もりでも都心は出張費や駐車費が別途のことがあるため、事前確認が安心です。
実際のスケジュールと段取り
段取りが固まれば、前でも後でもスムーズに進みます。プラン別に流れを押さえましょう。
引越し前プランのステップ
- 契約書・特約・原状回復ルールを確認
- 管理会社へ相談し、現状写真を送付
- 業者に採寸・見積もり依頼（サイズ・素材・引取日程）
- 工場施工→納品→建付け調整→退去立会い
- 立会いで見積書・領収書を提示し、負担の調整
引越し後プランのステップ
入居の鍵を受け取ったら、家具搬入前に採寸→引取ができると効率が上がります。間仕切は最後に納品し、床やクロスの補修動線を確保しましょう。雪見はガラス保護を厚めに行い、納品時に高さ調整と戸車点検を同時実施しましょう。衛生面を重視するなら、水拭きできるワーロンや破れに強いタフトトップが便利です。
同時施工でお得にするコツ（障子・畳・網戸・クロス・床材・清掃）
襖と同時に障子や畳表替え、網戸やクロスの補修、ハウスクリーニングをまとめると、出張費や引取・納品を一回に集約できます。水回り清掃やエアコン洗浄のパックがある業者もあり、入居前の一括施工にすると短時間で清潔な状態を作れます。
スピード対応が必要なケースと注意点
退去日が迫っている、入居前の短期で終わらせたいなど、急ぎの場面では即日〜翌日のスピード対応を依頼しましょう。割増料金、夜間作業の可否、エレベーターや共用部の養生、工事時間の制限を事前にチェックしましょう。価格よりも、確実な納期と仕上がり保証を優先するのが引越しの際にはおすすめです。
よくある質問（FAQ）
雪見や特注サイズ、引き手交換はどうする？
雪見はガラス保護が必須なので、搬送時の保険の有無も確認しましょう。特注サイズは採寸→工場製作で納期が長めになっています。引き手はデザインを揃えると見栄えが大きく変わります。
ワーロンやタフトトップは本当に長持ち？
ワーロンは水拭きできるので台所近くでも清潔を保ちやすいです。タフトトップは引っかきや破れに強く、ペットや子どもがいる環境ではいいでしょう。普通紙より単価は上がりますが、交換頻度が下がる分、総額で見ると安くなることもあります。
出張費や無料サービス、引取・納品の取り扱いは？
「無料見積もり」でも地域によっては出張費・駐車費がかかります。引取と納品を同日に組めるか、仮襖の貸し出しの有無、工場施工と現地施工の違いは事前に確認しましょう。口コミは「納期」「養生」「建付け調整」の評価を見ると失敗が減ります。
まとめ
襖の張替えは、引越し前は原状回復と修繕費のコントロール、引越し後は衛生面のリセットと新生活の最適化を意識するといいでしょう。前に行うなら特約と管理会社の基準を確認し、見積もりを根拠に立会いで整理しましょう。後に行うなら、入居前の採寸と引取で家具搬入前に終えると効率的です。素材は普通紙・タフトトップ・ワーロンを動線に合わせて選び、雪見や特注は納期に余裕を持って依頼しましょう。最終的には相場だけでなく、引取・納品、工場施工の品質、建付け調整や保証まで含めて比較するのがおすすめです。
